×
  • Телефон +7 (8332) 20-69-96
  • Бесплатная консультация Заказать звонок
    ×
    представьтесь, пожалуйста
    а телефон?
    Удобное время

    Мы обязательно свяжемся с вами в указанное время.

  • Адрес офиса Киров, Молодой Гвардии, 1(Нововятск)

Как купить квартиру в Ёлки-Парке на материнский капитал

Квартиры в жилом комплексе Ёлки-Парк сегодня пользуются заслуженной популярностью у молодых семей с детьми. Еще бы, детские и спортивные площадки, дендропарк для прогулок, детский сад, школа, поликлиника, спортивные секции — все рядом, в шаговой доступности. В центр города можно добраться за полчаса на рейсовом автобусе. Плюс малоэтажная застройка и удобная планировка кварталов: в таком микрорайоне не страшно отпустить ребенка погулять во дворе или покататься по округе на велосипеде.

Преимуществ достаточно, поэтому логично, что жильем в Ёлках интересуются многие семьи — держатели материнского капитала. Мы расскажем о том, как использовать эту меру социальной поддержки на максимально выгодных условиях.

Первоначальный взнос для оплаты в рассрочку

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в Ёлки-Парке в рассрочку. Такую возможность предоставляет сам застройщик — девелоперская компания «Железно». Рассрочка предоставляется на срок от начала строительства дома до его окончания, а первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры. При этом размер ежемесячного платежа определяет сам покупатель. Застройщик устанавливает лишь нижнюю планку — не менее 10 тысяч рублей.

Погашение ипотечного кредита

Однако оплата в рассрочку из-за коротких сроков подходит далеко не всем молодым семьям. В этом случае самый простой путь — взять обычный ипотечный кредит, а затем частично погасить его средствами материнского капитала. После чего составляется новый график погашения кредита. Обычно уменьшается сумма ежемесячных платежей, а общий срок пользования кредитом и даты погашения остаются прежними. Вариант подходит для тех, у кого уже есть определенная сумма на первоначальный взнос.

Первоначальный взнос по ипотеке

Если у вас не хватает средств на первоначальный взнос по ипотеке или их вовсе нет, тогда в качестве первоначального взноса как раз можно использовать маткапитал. Сегодня все банки в Кирове, выдающие ипотеку, работают по этой схеме, но на разных условиях. У одних обязательным требованием является наличие собственных средств в размере не менее 5% стоимости приобретаемого жилья, для других достаточно самого материнского капитала при условии, что он покрывает размер первоначального взноса. Отличий много, важно просто понимать, что с помощью специалиста нашего агентства всегда можно подобрать кредит, максимально подходящий под ваши возможности и потребности.

Обналичить через заем

Этот вариант подходит, если вы хотите использовать маткапитал на покупку квартиры без ипотеки и при этом вашему ребенку еще не исполнилось 3 года. Целевой заем в этом случае позволит вполне легально — через кредитный потребительский кооператив или даже банк — получить наличными сумму чуть больше 400 тыс. рублей и направить их на частичную оплату по договору долевого участия, а также на первоначальный взнос в долевом строительстве.

Из 453 тысяч рублей, которые в 2016 году составляют сумму материнского капитала, придется отдать от 33-х до 42 тысяч рублей в качестве процентов за пользование займом. Их вам не нужно иметь в наличии. Кредитный потребительский кооператив или банк предоставит вам заем, размер которого будет равен размеру материнского капитала за вычетом процентов.

Семья Кузнецовых с двумя маленькими детьми выбрала двухкомнатную квартиру в Ёлки-Парке. До этого у них была евродвушка в новом доме, которую они купили пару лет назад в микрорайоне Радужный. Однако обоих супругов тянуло в Нововятск, где живут их родители, сюда же они возят старшего ребенка в спортивную секцию. Поэтому, когда стало известно о строительстве Ёлки-Парка, они в числе первых заинтересовались этим микрорайоном.

Мы помогли продать им прежнюю квартиру. Поскольку наше агентство является официальным партнером проекта, мы можем бронировать для наших клиентов квартиры в Ёлки-Парке не на 1–2 недели, как обычные покупатели, а на 1–2 месяца и даже дольше. Это очень важно для тех, кто продает свое старое жилье, ведь от срока реализации прежней квартиры зачастую зависит, состоится покупка новой или нет.

Двух месяцев как раз хватило для того, чтобы продать евродвушку Кузнецовых в Радужном. Для доплаты планировалось использовать материнский капитал. Но поскольку младшему ребенку еще не исполнилось 3-х лет, пришлось обналичить сертификат через целевой заем на улучшение жилищных условий, потеряв небольшую часть этой суммы. Зато на днях они уже получают ключи от своей новенькой «двушки» в Ёлки-Парке в доме, который уже построен. К слову, застройщик — девелоперская компания «Железно» — оправдывает свое название и железно соблюдает сроки сдачи домов.

Мы рассказали в общих чертах о способах использования материнского капитала при покупке квартиры в Ёлки-Парке. Со своей стороны агентство недвижимости может помочь с выбором оптимального варианта, и при этом посодействовать в получении кредита или займа на максимально выгодных для клиента условиях. За более подробной консультацией обратитесь к специалистам нашего агентства.


Анастасия Гагаринова
Эксперт по недвижимости и ипотеке
+7 (8332) 20-69-96