Чем отличаются девелопер и застройщик?

— «Девелопер» — слово возникло в лексиконе 30 лет назад, но только узкий круг понимает, в чём его смысловое отличие от «застройщика».

— «Застройщик» — собственник или арендатор земли, на которой будет построен объект недвижимости. На имя застройщика оформляется разрешение на строительство.

Девелопер же развивает объект недвижимости, увеличивает рыночную стоимость объекта, например, проводит ремонт, реконструкцию. Девелопер управляет всеми денежными потоками во время стройки.

Сейчас на рынке недвижимости понятия «заказчик» и «девелопер» слились в единое целое. Правда, в крупных компаниях девелопер — головная компания (например, ООО «Шанс»), а застройщик — дочерняя компания в каждом отдельном городе (например, ООО «Шанс-Киров», «Шанс-Томск»).