×
  • Телефон +7 (8332) 20-69-96
  • Бесплатная консультация Заказать звонок
    ×
    представьтесь, пожалуйста
    а телефон?
    Удобное время

    Мы обязательно свяжемся с вами в указанное время.

  • Адрес офиса Киров, Молодой Гвардии, 1(Нововятск)
Все услуги агентства недвижимости
Продавцу Покупателю
  • Основные услуги

    • Информационно-аналитические, технические услуги

      1. Первичная консультация Клиента в письменной или устной форме
        1. Заполнение формы заявки.
        2. Размещение заявки в электронной базе Агента.
        3. Анализ предложения и спроса по объектам сходных характеристик.
          • по количеству предложения.
          • по сходным характеристикам потребительских качеств.
          • по месту положения.
          • по условиям продажи.
          • по иным существенным параметрам по заявке Клиента.
        4. Выработка предварительных рекомендаций по ценообразованию.
        5. Предварительная консультация Клиента по его заявке.
        6. Согласование времени и места встречи с Клиентом.
      2. Осмотр объекта недвижимости
        1. Выезд специалиста.
        2. Фиксирование состояния недвижимости на момент осмотра с помощью фото-видео аппаратуры.
        3. Оценка встречных требований Клиента и условий проведения сделки.
        4. Оценка полноты комплекта документов Клиента, необходимых для совершения сделки.
        5. Предварительная консультация Клиента по его заявке.
        6. Согласование с Клиентом цены объекта и условий проведения сделки.
      3. Оценка объекта методом сравнительных продаж (без выдачи сертификата оценки)
      4. Заключение необходимых договоров, соглашений, приложений
        1. Получение Агентом аванса/задатка, подписание предварительного договора купли-продажи с Контрагентом по сделке от имени Клиента.
        2. Передача Агентом аванса/задатка, подписание предварительного договора купли-продажи с Клиентом по сделке.
        3. Анализ ситуации, выявление особенностей, оценка перспектив совершения сделки.
        4. Окончательное согласование с Клиентом ценообразования объекта.
        5. Консультирование Клиента по порядку совершения сделки.
        6. Заключение, разъяснение и согласование условий агентского договора.
        7. Предоставление помещения для проведения переговоров и подписания договора, необходимой оргтехники и средств связи.
      5. Рекламное обеспечение
        1. Имиджевая реклама Агента.
        2. Обработка, верстка и размещение объектовой рекламы в электронных и печатных СМИ.
      6. Формирование базы данных
        1. Внесение информации о Клиентах и объектах недвижимости в базу данных Агента.
        2. Поддержание актуальности информации в базе данных Агента (корректировка, удаление).
        3. Поиск, заключение договорных отношений и размещение базы данных на ведущих интернет-ресурсах по недвижимости.
        4. Обмен информацией с внешними информационными ресурсами.
      7. Анализ предложения и спроса на рынке недвижимости, выявление тенденций, прогнозирование ценообразования
      8. Поиск, заключение договорных отношений и размещение информации об объектах недвижимости и услугах Агента в печатных СМИ
      9. Организация работы и техническое оснащение офиса
      10. Подготовка типовых форм договоров, дополнительных соглашений, протоколов, актов и пр. документов, необходимых для совершения сделки
      11. Организация технического взаимодействия менеджеров Агента по сегментам рынка недвижимости
      12. Обучение и аттестация менеджеров Агента
    • Поиск покупателя и подготовка сделки

      1. Информационно-маркетинговое обеспечение сделки
        1. Разработка медиа-плана.
        2. Подготовка рекламного текста.
        3. Фотосъемка объекта.
        4. Публикация рекламы в печатных СМИ.
        5. Размещение информации об объекте во внешних информационных ресурсах.
        6. Размещение рекламной информации на телевидении, радио (без учета оплаты рекламных выпусков).
      2. Обработка обращений потенциальных Контрагентов по сделке
      3. Консультации потенциальных Контрагентов по сделке с выявлением их потребностей купить объект схожий по характеристикам с объектом Клиента
        1. Мониторинг базы данных Агента.
        2. Мониторинг внешних информационных ресурсов.
        3. Обработка обращений по рекламе объекта на продажу
        4. Доведение информации об объекте на продажу потенциальным Контрагентам по сделке.
        5. Согласование требований потенциальных Контрагентов по сделке с соответствием требованиям по порядку и условиям проведения сделки Клиентом по сделке.
        6. Организация предварительной встречи с потенциальным Контрагентом по сделке.
        7. Предоставление помещений для проведения переговоров по сделке, необходимой оргтехники и средств связи.
      4. Показы/просмотры объекта
        1. Проведение предварительных переговоров по согласованию условий сделки.
        2. Согласование времени показа/просмотра объекта.
      5. Проведение предварительных переговоров по согласованию условий сделки
      6. Консультирование Клиента по всем правовым, маркетинговым, организационным и прочим вопросам, связанным с подготовкой сделки
        1. Оценка полноты комплекта документов Контрагента по сделке, необходимых для совершения сделки.
        2. Консультации и помощь по устранению выявленных нарушений и несоответствий в документах клиента.
        3. Согласование условий сделки (цена, сроки, порядок расчетов, сроки и порядок передачи объекта недвижимости).
      7. Организация и проведение переговоров между сторонами по согласованию условий сделки
        1. Подготовка и подписание предварительного договора между сторонами сделки
        2. Организация предварительных расчетов (внесение денежных средств в качестве обеспечения обязательств).
      8. Консультативная помощь в подготовке недостающих документов
      9. Ознакомление Клиента со стандартными формами предварительного договора и договора купли-продажи
    • Проведение сделки

      1. Подготовка взаиморасчетов
        1. Разработка и согласование схемы взаиморасчетов по сделке.
        2. Организация и контроль размещения на хранение денежных средств, для оплаты полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и услуг Агента.
        3. Предоставление помещения для проведения переговоров и подписания договора, необходимой оргтехники и средств связи.
      2. Заключение сделки
        1. Согласование даты, времени и места оформления сделки.
        2. Составление проекта договора в случае заключения договора в простой письменной форме.
        3. Консультирование Клиента при заключении основного договора отчуждения.
      3. Заключение договора перехода права на объект недвижимости (купли-продажи, мены, дарения)
        1. Консультирование Клиента о порядке государственной регистрации перехода права собственности.
    • Завершение сделки

      1. Сдача документов в регистрирующий орган для перехода права на объект недвижимости
        1. Согласование времени и места подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект
        2. Организация и проведение взаиморасчетов сторон по сделке.
      2. Прием/передача объекта недвижимости
        1. Контроль освобождения объекта в согласованном сторонами порядке.
        2. Контроль передачи объекта в пригодном для жилья состоянии, укомплектованным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, квитанций по оплате коммунальных и иных платежей, телефона, ключей и пр.
      3. Завершение взаиморасчетов
        1. Контроль выплат денежных средств Агенту в соответствии с условиями агентского договора. Подписание отчета Агента о выполнении агентского договора.
  • Дополнительные услуги

    • Юридические, комплексные оформительские услуги

      1. Устная консультация по жилищному, земельному, наследственному праву
      2. Правовая экспертиза документов, для заключения сделки по отчуждению либо приобретению недвижимого имущества — анализ правоустанавливающих документов, оценка рисков, предложения по устранению несоответствий и ошибок в документах
      3. Представительство интересов в судах
        1. Подготовка искового заявления.
        2. Комплексное юридическое сопровождение судебного процесса.
      4. Составление гражданско-правового договора
      5. Комплексное юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости — правовая экспертиза документов, устанавливающих права на объект; разработка схем безопасных взаиморасчетов; представление интересов в банке и у нотариуса, подготовка сопутствующих юридических документов.
      6. Содействие в устранении несоответствий и ошибок в документах на объект недвижимости.
      7. Объекты городской недвижимости
        1. Приватизация жилых объектов недвижимости с последующей подачей документов на государственную регистрацию права собственности.
        2. Оформление наследства при отсутствии правоустанавливающих документов на умершего.
        3. Оформление наследства при готовых правоустанавливающих документах на умершего.
        4. Оформление пакета документов для отчуждения объекта, с последующей организацией и проведением сделки, без подбора вариантов объектов.
        5. Согласование перепланировок.
        6. Сопровождение, оформление договора ренты, дарения, аренды, субаренды и т. д., при подаче документов на государственную регистрацию права.
        7. Сопровождение и организация процесса сделок с государственными жилищными сертификатами и субсидиями (с учетом особенностей) без подбора вариантов объектов.
        8. Сопровождение и организация процесса сделок по договорам долевого участия в строительстве, по переуступке прав по договору долевого участия в строительстве без подбора вариантов объектов.
        9. Сопровождение и организация процесса сделок с использованием кредитных средств (ипотека), без подбора вариантов объектов.
        10. Сопровождение и организация процесса сделок с участием средств материнского семейного капитала (МСК), без подбора вариантов объектов.
        11. Сопровождение и организация процесса сделок, при расселении из ветхого и аварийного жилья в т. ч. участие в электронных торгах.
        12. Консультации и подготовка налоговых деклараций по возврату НДФЛ (налог на доходы физических лиц) недвижимость, лечение, обучение.
        13. Постановка на кадастровый учет.
        14. Организация и сопровождение процедуры принятия объекта недвижимости в черновой отделке от застройщика с привлечением специалиста технического надзора, составление претензии, согласно строительным нормам.
        15. Организация и сопровождение надзора за процессом строительства объекта недвижимости специалистом технического надзора, составление претензии, согласно строительным нормам.
      8. Объекты загородной недвижимости
        1. Оформление пакета документов для отчуждения объекта (при наличии правоустанавливающих документов).
        2. Представление интересов в межевых органах
        3. Приватизация земельного участка, ИЖС, садоводства.
        4. Узаконивание незаконно возведенных построек.
        5. Оформление наследства при отсутствии правоустанавливающих документов на умершего.
        6. Оформление наследства при готовых правоустанавливающих документах на умершего.
          • без межевания
          • с межеванием
        7. Оформление прав собственности на недостроенный дом (при готовом межевом деле).
        8. Cогласование и регистрация прав на физически утраченное недвижимое имущество.
        9. Переоформление прав пожизненно-наследуемое владение (ПНВ) в собственность
          • ИЖС, ЛПХ без межевания
          • ИЖС, ЛПХ с межеванием
        10. Переоформление прав (бессрочное пользование) БП в собственность
          • ИЖС, ЛПХ с межеванием, приобретенное безвозмездно
          • ИЖС, ЛПХ с межеванием, приобретенное возмездно
        11. подготовка документов для продажи сельхоз.земель при готовых правоустанавливающих документах
          • без межевания
          • с межеванием
        12. Раздел и объединение земельных участков (с учетом межевания).
        13. Получение разрешения на возведение жилого дома (при готовом межевом деле).
        14. Сдача дома в эксплуатацию с регистрацией права собственности (при наличии разрешительных документов).
      9. Изменение целевого назначения объекта недвижимости и согласование перепланировок
    • Сбор и оформление документов

      1. Объекты городской недвижимости.
        1. Cправка Ф-7.
        2. Cправка Ф-9.
        3. Архивная справка Ф-9 с предыдущего места регистрации.
        4. Cправка о неучастии в приватизации (в черте города).
        5. Копия ордера.
        6. Технический паспорт.
        7. Кадастровый паспорт.
        8. Подготовка и сбор документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
        9. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
        10. Справка из БТИ (1 шт.).
        11. Оформление договора приватизации.
        12. Справка о техническом состоянии объекта.
        13. Оформление дубликата правоустанавливающего документа, взамен утраченного.
        14. Представительство интересов Клиента при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
        15. Представительство интересов Клиента в фирмах ФГУП «Ротехинвентаризация», областное БТИ.
        16. Представительство интересов Клиента в Кадастровой палате.
        17. Представительство интересов Клиента в органах власти.
        18. Представительство интересов Клиента в органах ЖКХ.
        19. Представительство интересов Клиента у нотариуса.
        20. Представительство интересов Клиента в Информационно расчетных центрах.
        21. Представительство интересов Клиента в кредитных организациях.
        22. Составление договора купли-продажи, ренты, дарения, аренды.
        23. Составление иных документов, писем, претензий.
        24. Представительство интересов Клиента в оценочной компании.
      2. Объекты загородной недвижимости (услуги оказываются только комплексно).
    • Ипотечное кредитование

      1. Координация действий и проведение переговоров о их согласованности
      2. Помощь в решении внештатных ситуаций
      3. Разработка и согласование схемы взаиморасчетов по сделке, с учетом требований кредитующих организаций. Сдача документов на государственную регистрацию
      4. Организация Клиента и Контрагента по сделке на перечисление/получение кредитных средств, выдаваемых Банком-кредитором
      5. Консультации и подготовка налоговых деклараций после оформлении кредита по возврату НДФЛ (налог на доходы физических лиц — недвижимость)
      6. Содействие в продаже недвижимости обремененной ипотекой

Анна Степанова
Сертифицированный специалист-эксперт
+7 (8332) 20-69-96